Городской округ Кашира

Официальный сайт администрации
городского округа Кашира

Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

17/12/2017, Воскресенье, 22:27
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

Что делать, если объект недвижимости зарегистрирован с ошибкой?

Управление Росреестра по Московской области разъясняет, что ошибки при осуществлении учетно-регистрационных действий в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, могут быть техническими или реестровыми.

Техническая ошибка (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка) может быть допущена работником органа регистрации прав в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Например, самые распространенные технические ошибки – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей, адреса объектов недвижимости. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных на осуществление учетно-регистрационных действий.

В случае, если недостоверные сведения содержались в документах, представленных на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы земельного участка или площадь здания, в результате чего границы одного земельного участка «наехали» на границы другого, а площадь здания не соответствует действительности.

Несоответствие в записях может быть выявлено государственным регистратором прав самостоятельно либо заинтересованное лицо направляет заявление об исправлении технической или реестровой ошибки. Решение об исправлении технической или реестровой ошибки может быть также принято судом.

Техническая и реестровая ошибки могут быть исправлены по решению государственного регистратора прав в случае, если их исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, то ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Заявление об исправлении технической или реестровой ошибки в записях ЕГРН можно подать через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области, оказывающих государственные услуги Росреестра, воспользовавшись электронным сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию прав» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru, доступ к которому осуществляется через «Личный кабинет правообладателя», или почтовым отправлением.

Вместе с тем чтобы исправить реестровую ошибку требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.)

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах.

Техническая ошибка исправляется в течение 3 дней после поступления соответствующей информации в орган регистрации прав, реестровая ошибка – в течение 5 дней после поступления соответствующих документов. В течение 3 рабочих дней со дня исправления технической или реестровой ошибки об этом уведомляются все заинтересованные лица.

Итоги работы Подмосковного Росреестра обсудили в Мособлдуме

 07.12.2017 и.о. руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Алексей Абрамов принял участие в очередном открытом заседании Московской областной Думы.

Алексей Абрамов рассказал участникам заседания о переменах в системе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с вступлением в силу с января 2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также об итогах работы Управления в новых условиях и основных задачах, стоящих перед Управлением в 2018 году.

Новым законодательством существенно сокращены сроки осуществления государственных услуг Росреестра. Так, вместо 18 рабочих дней по прежнему законодательству – до 7-9 рабочих дней в среднем, а для отдельных видов регистрационных действий по документам, предоставляемым в электронном виде, – до 1 рабочего дня.

Установлен порядок осуществления единой процедуры по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость, а также определены конкретные случаи, когда допускается постановка на учет объекта недвижимости без регистрации прав на него.

Наделение Управления функциями по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества вызвало определенные трудности в работе в начале 2017 года. В этот период наблюдалось увеличение количества приостановлений при осуществлении учетных действий. Однако Управлению удалось снизить долю приостановок государственного кадастрового учета с 31,7% до 16,9%, при среднем показателе по России – 17%.

Существенную роль в сокращении количества приостановлений в осуществлении учетно-регистрационных действий играет деятельность созданной в апреле Апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении.

В целях дальнейшего снижения количества приостановлений и отказов Управлением в 2018 году планируется осуществить мероприятия по централизации государственного кадастрового учета в Московской области на базе единого специализированного отдела.

Тему повышения эффективности процедур регистрации прав собственности и кадастрового учета на территории Московской области в своем докладе также озвучил заместитель министра имущественных отношений Московской области Андрей Данелюк.

Подмосковный Росреестр проконсультирует «лично» крупные предприятия г. Старая Купавна

15 декабря 2017 года консультацию по вопросам государственных услуг Росреестра получат крупные предприятия г. Старая Купавна: ЗАО «Акрихин», ТЦ «Шоколад», ЗАО «Союзхимреактив», ЗАО «База №1 Химреактивов», ООО «Лакра-Синтез», ЗАО «Купавна Реактив», ООО «Новострой», ООО «Русхимсеть», ОАО «Бонолит «Строительные решения», ООО «Инкомстрой», ООО «Декавери», АО «Акстекс», ООО «Биотех-СК», ООО «КТС», ООО «Биоинженеринг», ООО «Аквацентр», ООО «Фаворит», ОАО «Химреактивкомплект».

Выездное мероприятии пройдет на базе администрации г. Старая Купавна, в котором примут участие представители Управления Росреестра по Московской области, Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», администрации г. Старая Купавна, многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Ногинского муниципального района.

Выездные адресные консультации проводятся по инициативе подмосковного Росреестра в целях повышения доступности государственных услуг Росреестра

УВАЖАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ! 

Для совершенствования деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих Росреестра (далее – гражданские служащие) и работников подведомственных Росреестру организаций (далее – работники), предоставлена возможность направления по «телефону доверия» обращений, содержащих информацию о фактах:

- коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих
и работников;

- конфликта интересов в действии (бездействии) гражданских служащих
и работников;

- несоблюдения гражданскими служащими и работниками установленных законодательством Российской Федерации запретов и ограничений 

«Телефон доверия»

по вопросам противодействия коррупции

8 (800) 100-18-18


Подмосковный Росреестр информирует о результатах проведенных проверок соблюдения земельного законодательства в ноябре 2017 года

Управлением Росреестра по Московской области (Управление) в ноябре 2017 года проведено 362 проверки соблюдения земельного законодательства в отношении юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, в ходе которых выявлено 733 нарушения. Сумма наложенных штрафов в ноябре 2017 года составила 19 775 540 рублей.

Всего за 11 месяцев 2017 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления в рамках проведения плановых и внеплановых проверок выявлено 4631 нарушение земельного законодательства. Сумма наложенных штрафов за 11 месяцев 2017 года составила 111 888 070 рублей.

Новая система государственной кадастровой оценки недвижимости

Управление Росреестра по Московской области напоминает, что с 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Новой системой государственной кадастровой оценки недвижимости предусмотрена передача полномочий по определению кадастровой стоимости недвижимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе (наделенные соответствующими полномочиями как вновь созданные, так и уже существующие учреждения). Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.

До вступления в силу нового закона решение о проведении государственной кадастровой оценки недвижимости принимали региональные органы власти или органы местного самоуправления.

Определение кадастровой стоимости осуществляли независимые оценщики, которые сами выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата. Оценщиков на конкурсной основе выбирали региональные и местные органы власти. После завершения оценки ее результаты утверждались региональными и муниципальными администрациями и передавались в Росреестр.

Новый закон предусматривает применение на всей территории Российской Федерации единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Надзор за деятельностью бюджетных учреждений, наделенных соответствующими полномочиями по определению кадастровой стоимости недвижимости, будет осуществлять Росреестр.

В задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление. В частности, Россреестр вправе осуществлять постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки и при наличии возможных недопустимых отклонений оперативно указывать на их наличие.

Надзорные полномочия Росреестра предусмотрены новым законом наравне с внутренним контролем качества оценки на региональном уровне. Таким образом, законом предусмотрены механизмы для предупреждения возникновения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан.

В целях проведения государственной кадастровой оценки в Московской области распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области создано государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» (http://cko.implecom.ru). Государственная кадастровая оценка по новым правилам в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории Московской области, будет возможна уже в 2018 году.

Сведения о кадастровой стоимости объектов, полученные в результате государственной кадастровой оценки, Росреестр также, как и сейчас, будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости.

Подмосковным Росреестром выданы лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности ООО «Новые КартСистемы-инжиниринг», ООО «Базис»

Управлением Росреестра по Московской области (Управление), на которое возложены функции по лицензированию геодезической и картографической деятельности, проведена проверка соискателя лицензии на соответствие лицензионным требованиям в целях предоставления лицензии.

Управлением по результатам такой проверки принято решение о предоставлении (переоформлении) ООО «Новые КартСистемы-инжиниринг», ООО «Базис», лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности. При этом срок действия выданных лицензий определен как бессрочный.

Стоит отметить, что наличие лицензии на проведение работ по созданию геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, позволяет развивать геодезическую сеть на территории Московской области. Всего на территории Московской области выдано 46 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Подмосковным Росреестром предоставляются выписки из каталогов координат геодезических пунктов в системе координат МСК-50

Управлением Росреестра по Московской области (Управление), осуществляются функции по обеспечению заявителей координатами исходной геодезической основы в местной системе координат, принятых для ведения государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа в рамках ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в порядке предусмотренном административным регламентом «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

С 1 июля 2017 года Управлением выдано 495 выписок из списка координат исходной геодезической основы, в местной системе координат МСК-50, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Московской области.

Данные сведения используются, в том числе кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых и землеустроительных работ.

В декабре состоится очередной вебинар для кадастровых инженеров по вопросам применения законодательства в учетно-регистрационной сфере

22 ноября 2017 года на базе Ассоциации Саморегулируемая организация «Профессиональный центр кадастровых инженеров» для кадастровых инженеров и иных участников гражданско-правового оборота недвижимости прошел очередной вебинар по вопросам применения законодательства в учетно-регистрационной сфере.

От Управления Росреестра по Московской области (Управление) в качестве приглашенных экспертов в онлайн-семинаре приняли участие начальник отдела геодезии и картографии Управления Кирилл Андреевич Баранчук, главный специалист эксперт отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Наталья Викторовна Жиленкова, ведущий специалист эксперт отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Нина Владимировна Буркацкая.

В ходе вебинара были освещены актуальные вопросы осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости в рамках лесной амнистии.

Особое внимание было уделено разъяснению особенностей подготовки межевого плана при наличии судебного решения.

В ходе обсуждения также были рассмотрены вопросы, касающиеся пунктов государственной геодезической сети.

Напоминаем, что цикл вебинаров для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц проходит во исполнении мероприятий по улучшению показателей инвестиционного климата Московской области в Национальном рейтинге.

Следующий и последний в этом году вебинар состоится 20 декабря с темами его можно ознакомиться по ссылке: https://profcki.ru/press/news/20170920_339/.

Место проведения вебинаров: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 4, корп. 1, секция В, 7 этаж, офис 713.

Вебинары проводятся на бесплатной основе при участии Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. Для регистрации необходимо заполнить краткую заявку.

Вопросы по заявленным темам можно направить на адрес электронной почты info@profcki.ru до начала вебинара.

Государственные инспекторы по использованию и охране земель Подмосковья встретились на семинаре

В Управлении Росреестра по Московской области (Управление) 16 ноября 2017 года состоялся семинар при участии государственных инспекторов по использованию и охране земель Управления.

В ходе семинара обсуждались актуальные вопросы по снижению количества проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и повышения результативности их проведения, типичные ошибки, допущенные при подготовке и рассмотрении дел об административных нарушениях.

Поднимался вопрос внедрения методик осуществления государственного надзора, разработанных в ходе анализа деятельности Росреестра на территории Российской Федерации.

Одной из тем, вызвавших наибольшее количество вопросов участников, стала тема проведения работы по снижению дебиторской задолженности от своевременно не уплаченных административных штрафов через процедуру прекращения исполнения постановлений о назначении административного наказания.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Сергей Кашковский подводя итоги семинара, акцентировал внимание государственных инспекторов по использованию и охране земель Управления на необходимости достижения показателей, установленных Росреестром, в части исполнения плана проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2017 год, а так же устраняемости выявленных правонарушений.

В мероприятии приняли участие государственные инспекторы всех межмуниципальных и территориальных отделов Управления, уполномоченных на осуществление государственного земельного надзора на территории Московской области.

Подмосковный Росреестр напоминает о необходимости погашения регистрационной записи об ипотеке

Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога или находится под обременением пока заемщик не выплатит ипотеку. Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой – не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения кредита.

В практике Управления Росреестра по Московской области (Управление) часто случаются ситуации, когда заемщик после выплаты кредитной организации денежных средств за квартиру по ипотеке запись об обременении в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не погашает.

Вместе с тем наличие непогашенного в ЕГРН обременения может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой, исключая возможность сдать квартиру в аренду, подарить или продать.

Во избежание подобных ситуаций Управление рекомендует погасить регистрационную запись об ипотеке по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Представить заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке при личном обращении можно в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) права не взимается.

Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на «Методический день» 30 ноября

30 ноября 2017 года Управление Росреестра по Московской области приглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на очередной «Методический день». Представители компаний без предварительной записи смогут получить профессиональную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимости.

«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных услуг Росреестра в Московской области.

На что стоит обращать внимание при выборе кадастрового инженера?

В процессе осуществления процедур по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в большинстве случаев требуется обращение к кадастровым инженерам. Результат проведения данных процедур во многом зависит от качества работы кадастровых инженеров, которые оформляют документы, качество которых влияет на дальнейшие учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости: межевой план, технический план, акт обследования.

Наличие квалификационного аттестата и членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) – условия, на которые важно обратить внимание при выборе кадастрового инженера, который является значимым связующим звеном между правообладателем и органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и регистрацию прав.

Деятельность кадастрового инженера находится под строгим контролем СРО. Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ могут быть оспорены в суде. Кадастровый инженер несет ответственность за несоблюдение требований действующего законодательства при выполнении кадастровых работ.

Сведения о кадастровых инженерах можно получить воспользовавшись электронным сервисом официального сайта Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Посредством данного сервиса можно получить информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, а также наличие членства в СРО.

Также сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов СРО, которые подлежат обязательной публикации на официальных сайтах СРО: контактная информация кадастрового инженера (номера телефонов, почтовый адрес, адрес электронной почты), информация об отсутствии (наличии) наказания в виде дисквалификации за нарушение требований действующего законодательства. Учитывая данные показатели можно оценить качество работы кадастрового инженера.

Стоит отметить, что взаимодействие заказчика с кадастровым инженером осуществляется на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Также кадастровый инженер от имени заказчика вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете.

Подмосковный Росреестр подвел итоги эффективности осуществления государственного земельного надзора за 10 месяцев 2017 года

Управление Росреестра по Московской области (Управление) ежемесячно составляет рейтинг территориальных отделов по эффективности осуществления государственного земельного надзора на территории Московской области, в котором учитываются количественные и качественные показатели работы государственных инспекторов по использованию и охране земель Московской области.

По итогам анализа показателей (количество проведенных проверок, административных обследований, выявленных нарушений и т.д.) за 10 месяцев 2017 года лучшим стал Клинский отдел Управления, государственные инспекторы которого выявили 390 нарушений земельного законодательства. На втором месте Щелковский отдел Управления (337 выявленных нарушений). Третье место занимает межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления (238 выявленных нарушений).

29.11.2017 с 10 до 12 часов состоится совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по теме: «Порядок оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости»

29.11.2017 с 10:00 до 12:00 состоится совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской областипо вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.

Вопросы можно задать по телефону: 8 (499) 148-92-70.

Подмосковный Росреестр информирует о результатах проведенных проверок соблюдения земельного законодательства в октябре 2017 года

Управлением Росреестра по Московской области (Управление) в октябре 2017 года выявлено 669 нарушений соблюдения земельного законодательства в отношении юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей. Сумма наложенных штрафов в октябре 2017 года составила 10 791 020 рублей.

За 10 месяцев 2017 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления в рамках проведения плановых и внеплановых проверок выявлено 3898 нарушений земельного законодательства. Сумма наложенных штрафов за 10 месяцев 2017 года составила 92 112 530 рублей.

Подмосковный Росреестр проконсультирует «лично» промышленные предприятия г. Электросталь

03 ноября 2017 года консультацию по вопросам государственных услуг Росреестра получат промышленные предприятия г. Электросталь: ОАО «Электростальский завод тяжелого машиностроения» (ЭЗТМ), АО «Металлургический завод «Электросталь», ПАО «Машиностроительный завод», ЗАО ТПК «ЭЛКО».

Выездное мероприятии пройдет на базе ЭЗТМ, в котором примут участие представители Управления Росреестра по Московской области, Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», администрации г.о. Электросталь, многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг г.о. Электросталь.

Выездные адресные консультации проводятся по инициативе подмосковного Росреестра в целях повышения доступности государственных услуг Росреестра.


Кадровые перемены в жизни Подмосковного Росреестра

В Управлении Росреестра по Московской области (Управление) назначен новый и.о. руководителя. Им стал Абрамов Алексей Валерьевич.

Алексей Валерьевич родился в 1974 году в Волгограде. В 1998 году окончил Волгоградский государственный университет по специальности «юриспруденция».

В органах государственной регистрации с 1999 года. До назначения в Московскую область возглавлял Управление Росреестра по Волгоградской области.


Подмосковный Росреестр продолжает практику адресного консультирования

Управление Росреестра по Московской области (Управление) в целях реализации адресных мероприятий по повышению доступности государственных услуг Росреестра продолжает практику выездного адресного консультирования.

25.10.2017 представители Управления посетили Федеральное государственное унитарное предприятие «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е. Жуковского» (ФГУП «ЦАГИ») в г. Жуковский.

В выездном мероприятии приняли участие начальник отдела предоставления государственных услуг в электронном виде Управления О.Н. Скрябина, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления И.Р. Мжачих, руководство межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району Управления Р.А. Ровенчин и М.В. Рязанкин, заместитель начальника Методического Управления Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ») Т.В. Арсеньева, директор Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» Д.Н. Батурин, а также представители Министерства имущественных отношений Московской области и многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг г. Жуковский.

От руководящего состава ФГУП «ЦАГИ» в данном мероприятии приняли участие начальник отдела по комплексному и капитальному строительству и имущественным отношениям В.К. Фролов, начальник имущественного отдела Л.П. Лущин и заместитель того же отдела Л.Н. Игнатова.

В процессе «живого общения» работники ФГУП «ЦАГИ» «из первых уст» получили информацию о государственных услугах Росреестра, о формах и способах их получения, о возможности обезопасить свое имущество от посягательства третьих лиц, об алгоритме действий при получении решения о приостановлении или отказе учетно-регистрационных действий, о влиянии размера кадастровой стоимости имущества на налоговые платежи и возможности снизить ее обратившись в соответствующую комиссию при Управлении.

В ходе состоявшегося диалога работникам ФГУП «ЦАГИ» даны разъяснения и исчерпывающие ответы на все заданные вопросы.

В ближайшее время Управлением планируется осуществить выезд на предприятия Ногинского района.

Напоминаем, что Управление готово рассмотреть инициативы предприятий Подмосковья по проведению адресных консультаций с сотрудниками по вопросам получения государственных услуг Росреестра, в том числе предоставляемых в электронном виде.

Получить подробную информацию можно по телефону: +7 (499) 148-86-65.


Количество запросов о правах
на недвижимость Подмосковья продолжает расти

1 993 559 запросов о предоставлении сведений из Единого государственногореестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости на территории Московской области поступило за 9 месяцев 2017 года.

Общее количество выданных сведений из ЕГРН (выписки, справки из ЕГРН, копии документов, аналитическая информация, уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН, решения об отказе в предоставлении сведений) составило 2 037 016. Это на 28 % выше, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года – 1 596 899.

Напоминаем, что в соответствии с действующим законодательством за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата. Размер платы за получение сведений из ЕГРН зависит от вида запрашиваемого документа (в бумажном или электронном виде) и категории заявителя (физическое лицо, юридическое лицо или государственный орган власти).

Подробно ознакомиться с размерами платы за предоставление сведений из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).


Управление Росреестра по Московской области
информирует о графике работы территориальных отделов
Управления в период с 03.11.2017 по 07.11.2017

Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует о графике работы территориальных отделов Управления в период с 03.11.2017 по 07.11.2017:

03.11.2017 – рабочий день по графику работы пятницы, продолжительность рабочего времени сокращается на 1 час, время приема документов на предоставление государственных услуг Росреестра от многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, а также время консультирования заявителей не сокращается;

04-06.11.2017 – нерабочие дни (неприёмные дни);

С 07.11.2017 – рабочие дни по унифицированному графику работы территориальных отделов Управления в соответствии с днями недели.


Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на «Методический день» 26 октября

26 октября 2017 года Управление Росреестра по Московской области приглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на очередной «Методический день». Представители компаний без предварительной записи смогут получить профессиональную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимости.

«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных услуг Росреестра в Московской области.


Изменился адрес апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления учетно- регистрационных действий при Подмосковном Росреестре

Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что с 06.10.2017 прием заявлений в апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении (Апелляционная комиссия при Управлении) осуществляется по новому адресу: 143002, Московская область, г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 25.

Получить информацию о работе Апелляционной комиссии при Управлении можно по телефону +7 (499) 148-76-32.

Адрес электронной почты Апелляционной комиссии при Управлении: DronovaIG@to50reg.ru.

Напоминаем, что заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в Апелляционную комиссию при Управлении в течение тридцати дней с даты принятия такого решения в письменной форме при личном обращении, посредством почтового отправления либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в Апелляционную комиссию при Управлении.

Выездная рабочая группа Подмосковного Росреестра расскажет все о преимуществах «электронной регистрации»

Управление Росреестра по Московской области (Управление) продолжает реализацию адресных мероприятий по повышению доступности государственных услуг Росреестра. Основное преимущество проведения адресных консультационных мероприятий – охват большой целевой аудитории и удобство получения интересующей информации потребителями услуг.

В целях популяризации государственных услуг Росреестра, предоставляемых Управлением в электронном виде, и стимулирования крупных правообладателей Подмосковья, которыми, безусловно, являются и органы местного самоуправления, к переходу на «электронный прием» в Управлении создана специальная мобильная рабочая группа.

В состав рабочей группы вошли компетентные работники аппарата Управления и территориальных отделов, осуществляющих регистрационную деятельность по месту выезда рабочей группы.

Выездные мероприятия будут осуществляться рабочей группой по заранее утвержденному графику. Представители Управления приедут к заинтересованным крупным правообладателям Подмосковья и расскажут о порядке и преимуществах подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде.

Напоминаем, что портал Росреестра доступен круглосуточно 7 дней в неделю. Заявители могут подавать документы на государственную регистрацию в удобное им время в неограниченном объеме. Это значительно уменьшает производственные издержки бизнеса. Кроме того, электронный способ подачи документов исключает общение между заявителем и государственным служащим, что резко снижает коррупционные риски.

Органам власти и органам местного самоуправления, которые сами являются крупными участниками гражданско-правового оборота недвижимости, электронные сервисы Росреестра позволяют более эффективно распоряжаться рабочим временем сотрудников.

Переход профессиональных участников рынка недвижимости на «электронный прием» принесет ощутимую пользу всем жителям Подмосковья, так как это резко снизит нагрузку на окна приема в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг. Соответственно для физических лиц при обращении за госуслугами Росреестра время ожидания сократится до минимума.

Подмосковный Росреестр завершил сентябрьский «месячник горячих телефонных линий» обсуждением вопросов оспаривания результатов кадастровой оценки недвижимости

27 сентября 2017 года состоялась совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление) и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал).

На вопросы граждан отвечали: начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Елена Аносова, заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Екатерина Шувалова, главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Игорь Листков, а также ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости Филиала Елена Малюкова.

Каждому обратившемуся по телефону «горячей линии» были разъяснены последовательность действий, перечень необходимых документов и особенности обращения в Комиссию.

Также обратившимся было рекомендовано перед тем, как начинать процедуру оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии или суде, обращаться в Министерство имущественных отношений Московской области (Минимущество).

Направить заявление в Минимущество можно посредством почтового отправления по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1, по электронной почте mio@mosreg.ru, а также через портал «Добродел», который создан Правительством Московском области для фиксирования и оперативного рассмотрения обращений граждан http://vmeste.mosreg.ru/ - раздел «Сообщить о высокой кадастровой стоимости участка».

Управление напоминает, что подать заявление в Комиссию можно почтовым отправлением на адрес: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13, а также при личном обращении по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 46. Телефоны для связи: (499) 264-29-10, (499) 264-40-22. Подробности на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/ .


Итоги проведенной подмосковным Росреестром «горячей телефонной линии»
по вопросам порядка обжалования решений о приостановлении 
осуществления учетно-регистрационных действий в Апелляционной комиссии

20 сентября 2017 года состоялась совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление) и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал) по вопросам работы Апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении (Апелляционная комиссия).

На вопросы граждан отвечали: и.о. заместителя руководителя Управления Артур Салгереев, главный специалист-эксперт отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Ирина Дронова, заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Филиала Евгения Пермякова.

Состоявшаяся «горячая телефонная линия» вызвала живой отклик у граждан и представителей организаций. Всего поступило более 15 звонков. Дозвонившихся на «горячую телефонную линию» интересовал не только порядок подачи заявлений об обжаловании решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в Апелляционную комиссию, но и иные вопросы, непосредственно касающиеся причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета по конкретным заявлениям: о наложении границ земельных участков, изменении статуса земельного участка с временного на учтенный, пересечения границ земельных участков с границами населенных пунктов, постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом, об ошибках, допускаемых при проведении кадастровых работ, и т.д.

На все прозвучавшие в ходе «горячей телефонной линии» вопросы были даны исчерпывающие ответы.

Напоминаем, что апелляционные комиссии созданы в каждом регионе при территориальных органах Росреестра в соответствии с вступившим в силу 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Физические лица, юридические лица, а также кадастровые инженеры могут подать заявление об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию в течение 30 дней с даты принятия такого решения. Заявление подается в письменной форме при личном обращении, посредством почтового отправления либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Прием заявлений в Апелляционную комиссию при личном обращении осуществляется с понедельника по пятницу с 10:00 до 13:00 по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 46, каб. 715. Получить подробную информацию можно по телефону: +7 (499) 264-14-45
(доб. 16-79).


Планируются перемены в деятельности Кадастровой палаты

Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произошло объединение органа регистрации прав (Росреестр) и органа кадастрового учета (Федеральная кадастровая палата). Функции государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета локализовались в Росреестре. Во взаимосвязи последовательных событий представляется, что предстоящие перемены в основной деятельности Федеральной кадастровой палаты – естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России.

Федеральная кадастровая палата будет предоставлять населению услуги в области недвижимости (кадастровые и землеустроительные работы, подготовка градостроительной документации, консультационные услуги и т.д.), выдавать сертификаты электронной подписи, переводить архивные дела в электронную форму, выполнять кадастровые работы для объектов федеральной собственности.

Одним из важных направлений в деятельности Федеральной кадастровой палаты станет исправление кадастровых (реестровых) ошибок.

Новые функции Федеральной кадастровой палаты направлены на внесение в Единый государственный реестр недвижимости достоверных сведений, уточнение границ, сокращение споров между собственниками, связанных с границами или способами использования недвижимости.

Напоминаем, что Федеральная кадастровая палата уже приступила к оказанию развернутых консультационных услуг в области операций с недвижимостью.

В настоящее время полномочия в части проведения кадастровых и землеустроительных работ осуществляют пилотные филиалы Федеральной кадастровой палаты. Кадастровая палата по Московской области приступит к осуществлению основных полномочий с начала 2018 года.


27.09.2017 с 10 до 12 часов
состоится совместная «горячая телефонная линия»
Управления Росреестра по Московской области и Кадастровой палаты по теме: «Порядок оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости»

27.09.2017 с 10:00 до 12:00 состоится совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.

Вопросы можно задать по телефону: 8 (499) 148-92-70.


Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на «Методический день» 28 сентября

28 сентября 2017 года Управление Росреестра по Московской области приглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на очередной «Методический день». Представители компаний без предварительной записи смогут получить профессиональную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимости.

«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных услуг Росреестра в Московской области.


В чем основные причины приостановлений государственной регистрации прав?

Московская область, 12 сентября - В Управлении Росреестра по Московской области (Управление) на особом контроле находится работа по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра.

В целях выработки согласованных решений по системно возникающим вопросам в Управлении проводятся заседания рабочей группы с участием структурных подразделений Управления, осуществляющих учетно-регистрационные действия.

В рамках заседаний рабочей группы проводится анализ и выявляются основные причины приостановлений регистрационных действий, принимаемых государственными регистраторами прав.

50% приостановлений государственной регистрации прав связано с непредставлением необходимых документов и несоблюдением требований к форме и содержанию представленных документов.

Также среди наиболее частых причин приостановлений государственной регистрации прав можно выделить следующие:

- за получением услуги обратилось ненадлежащее лицо;

- акты органа власти или органа местного самоуправления не соответствуют требованиям действующего законодательства;

- границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

- отсутствие ответов иных органов и организаций на межведомственные запросы Управления;

- наличие противоречий между заявленными и ранее зарегистрированными правами.

В целях устранения указанных причин Управлением на постоянной основе проводятся рабочие совещания с представителями органов местного самоуправления, а также государственных органов и организаций. В каждом территориальном отделе Управления осуществляется консультирование государственными регистраторами прав в течение всего рабочего времени. Такие консультации доступны любому обратившемуся заявителю. Кроме того, на площадке созданного Центра содействия строительству при Правительстве Московской области ежедневно работниками Управления осуществляется консультирование по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

Земельные участки, не оформленные в собственность, будут сняты с государственного кадастрового учета

Московская область, 12 сентября - Управление Росреестра по Московской области (Управление) напоминает, что в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельные участки, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о правообладателях, могут быть сняты с государственного кадастрового учета.

К «группе риска» относятся земельные участки, которые были поставлены на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но в отношении которых не проводилась государственная регистрация прав.

При наличии сведений о правообладателях, обеспечивающих возможность направления уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты, органом регистрации прав направляется соответствующее уведомление. Если по истечении 6 месяцев со дня направления такого уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения государственной регистрации прав, такие земельные участки снимаются с государственного кадастрового учета.

Получить актуальную и достоверную информацию из ЕГРН о зарегистрированных правах можно при личном обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области в соответствии с установленным графиком работы, путем отправки бумажного документа по почте, а также в электронном виде путем заполнения формы запроса электронного сервиса «Получение сведений ЕГРН» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Если выяснится, что в ЕГРН отсутствует запись о правообладателе, то свое право на землю необходимо зарегистрировать.

Подмосковный Росреестр подвел итоги эффективности осуществления земельного надзора за 8 месяцев 2017 года

Московская область, 08 сентября - Управление Росреестра по Московской области (Управление) ежемесячно составляет рейтинг территориальных отделов по эффективности осуществления государственного земельного надзора, в котором учитываются количественные и качественные показатели работы государственных инспекторов по использованию и охране земель Московской области.

По итогам анализа показателей (количество проведенных проверок, административных обследований, выявленных нарушений и т.д.) за 8 месяцев 2017 года лучшим стал Щелковский отдел Управления, государственные инспекторы которого выявили 254 нарушения земельного законодательства. На втором месте межмуниципальный отдел по Истринскому и Красногорскому районам Управления (193 выявленных нарушения). Третье место занимает межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления (184 выявленных нарушения).

Всего государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления за 8 месяцев 2017 года проведено 2527 проверок соблюдения требований земельного законодательства. По результатам проведенных проверок наложено штрафов в размере 72 874 000 рублей.

«Нет» коррупции. Совместные мероприятия антикоррупционной направленности Управления Росреестра по Московской области и Общественного совета при Управлении

Московская область, 06 сентября - 06.09.2017 в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) в целях повышения правовой грамотности и правового сознания государственных гражданских служащих Управления, обеспечения соблюдения норм антикоррупционного законодательства состоялся семинар-совещание.

В семинаре приняли участие Председатель Правления Региональной общественной организации содействия защите прав и законных интересов граждан «Мы вместе», член Президиума Общероссийской общественной организации «Офицеры России», член Общественного совета при Управлении Антон Фролкин, старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции Прокуратуры Московской области Денис Бураков.

Общественный совет при Управлении принимает активное участие в реализации антикоррупционных мероприятий, в частности направленных на повышение эффективности обеспечения соблюдения государственными гражданскими служащими Управления ограничений и запретов, установленных действующим законодательством.

Так, Общероссийской общественной организацией «Офицеры России» совместно с Управлением разработаны информационные материалы по антикоррупционной тематике, которые доведены во все структурные подразделения Управления.

Принимаемые Управлением меры по противодействию коррупции в сфере оказания государственных услуг Росреестра направлены, в том числе на соблюдение принципа открытости и публичности в деятельности Управления, как государственного органа.

Владельцам подмосковной недвижимости разъяснили преимущества электронной подачи документов

Московская область, 08 сентября - 06 сентября 2017 года состоялась «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление) на тему: «Электронные услуги Росреестра: государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимости».

В ходе «горячей телефонной линии» на вопросы граждан отвечали: начальник отдела предоставления государственных услуг в электронном виде Управления Ольга Скрябина и заместитель начальника отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Елизавета Маслова.

Всем обратившимся на «горячую телефонную линию» были даны разъяснения о порядке подачи документов на получение госуслуг Росреестра в электронном виде с использованием электронной подписи, которая помогает получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде.

В настоящее время в целях повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты, который представлен широкой сетью офисов в каждом регионе страны. Выбрать подходящий офис для получения сертификата электронной подписи можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru с помощью сервиса «Офисы и приемные». Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн услуги Росреестра по постановке объекта на кадастровый учет, регистрации права собственности на него, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

К преимуществам электронной подачи документов можно отнести экономию времени, снижение коррупционных рисков за счет исключения общения между заявителем и государственным служащим, а также возможность оформить права на недвижимость без посещения офисов приема-выдачи документов. Стоит отметить, что и размер государственной пошлины при получении услуги в электронном виде для физических лиц сокращается на 30%.

Напоминаем, что электронная подача документов доступна для всех без исключения категорий заявителей – физических лиц, профессиональных участников рынка

недвижимости, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

Управление Росреестра по Московской области в сентябре 2017 года проведет «месячник» «горячих телефонных линий»

Московская область, 04 сентября - Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует о проведении в сентябре 2017 года 4 тематических «горячих телефонных линий».

Специалисты Управления ответят на вопросы по следующим темам: - 06.09.2017 с 10:00 до 12:00 «Электронные услуги Росреестра: государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимости»;

 - 13.09.2017 с 10:00 до 12:00 «Государственный земельный надзор: обязательность исполнения предписаний, уплата штрафов, устранение выявленных нарушений»;

 - 20.09.2017 с 10:00 до 12:00 «Порядок обжалования решений о приостановлении осуществления регистрационно-учетных действий в Апелляционной комиссии»; - 27.09.2017 с 10:00 до 12:00 «Порядок оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости». 

Вопросы можно задать по телефону: 8 (499) 148-92-70. 

12% обратившихся в Апелляционную комиссию при подмосковном
Росреестре оспорили решение о приостановлении кадастрового учета

С момента создания апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Московской области (Апелляционная комиссия) проведено 14 заседаний.

Всего за период работы Апелляционной комиссии рассмотрено 896 заявлений об обжаловании решений о приостановлении, по которым принято 108 решений об удовлетворении (12%), что говорит о востребованности механизма досудебного обжалования учетно-регистрационных процедур.

590 (66%) заявлений об обжаловании решений не было рассмотрено Апелляционной комиссией, в том числе в связи с нарушением срока на обжалование.

Напоминаем, Апелляционные комиссии созданы в каждом регионе при территориальных органах Росреестра в соответствии с вступившим в силу 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Физические лица, юридические лица, а также кадастровые инженеры могут подать заявление об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию в течение 30 дней с даты принятия такого решения.

Заявление подается в письменной форме при личном обращении, посредством почтового отправления либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Прием заявлений в Апелляционную комиссию при личном обращении осуществляется с понедельника по пятницу с 10:00 до 13:00 по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д. 46, каб. 715. Получить подробную информацию можно по телефону: +7 (499) 264-14-45 (доб. 16-79).


Подмосковный Росреестр лидер по количеству регистрационных действий
с недвижимостью в июле 2017 года

Управление Росреестра по Московской области (Управление) подвело итоги регистрационных действий за июль 2017 года. Всего зарегистрировано 134 340 прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Зарегистрировано 48 455 прав на жилые помещения и 34 252 права на земельные участки. Общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 19 006. Зарегистрировано 7 212 договоров участия в долевом строительстве.

Управление напоминает о возможности получения государственных услуг Росреестра без посещения регистрирующего органа. При использовании бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра снижается размер госпошлины для физических лиц на 30 %.


Что нужно знать о кадастровом инженере?

Управление Росреестра по Московской области (Управление) рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Кадастровые инженеры оформляют документы, качество которых влияет на дальнейшие учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости: межевой план, технический план, акт обследования.

Сведения о кадастровых инженерах можно получить воспользовавшись электронным сервисом официального сайта Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Посредством данного сервиса можно получить информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, а также наличие членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). В соответствии с действующим законодательством членство кадастровых инженеров в СРО обязательно.

Также сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов СРО, которые подлежат обязательной публикации на официальных сайтах СРО.

Стоит отметить, что взаимодействие заказчика с кадастровым инженером осуществляется на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Кадастровый инженер от имени заказчика вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете.

Деятельность кадастрового инженера находится под строгим контролем СРО. Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ могут быть оспорены в суде. Кадастровый инженер несет ответственность за несоблюдение требований действующего законодательства при выполнении кадастровых работ.


Подмосковный Росреестр ответил на вопросы граждан о порядке оспаривания кадастровой стоимости

23 августа 2017 года состоялась совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление) и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал).

На вопросы граждан отвечали: и.о. заместителя руководителя Управления Артур Салгереев, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Елена Аносова, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Инна Мжачих, заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Екатерина Шувалова, а также ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости Филиала Елена Малюкова.

В «горячей телефонной линии» приняли участие помощник заместителя Председателя Московской областной Думы Валентин Мартьянов и главный редактор газеты «ОПОРА РОССИИ» в Подмосковье Анна Косицына.

Последовательность действий, перечень необходимых документов и особенности обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении (Комиссия) были разъяснены каждому обратившемуся по телефону «горячей линии». Также даны ответы на вопросы, на основании каких нормативных документов определялась кадастровая стоимость.

Для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии необходимо представить пакет документов, установленный статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценочной деятельности), в том числе отчет о рыночной оценке, который подготавливается профессиональными оценщиками.

При этом отчет должен быть подготовлен по состоянию на ту же дату, на которую определялась кадастровая стоимость. Адрес для подачи заявлений в Комиссию почтовым отправлением: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13. Адрес для подачи заявлений в Комиссию лично: г. Москва, ул. Обручева, д. 46. Телефоны для связи: (499) 264-29-10, (499) 264-40-22. Подробности на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/ .

В соответствии со статьей 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению Комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, сведения о кадастровой стоимости, установленной по решению Комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Обращаем внимание, что Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам и бизнесу скорректировать ее, если на то есть законные основания. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки, полномочия заказчика работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также утверждение результатов государственной кадастровой оценки относятся к компетенции региональных и местных властей. Управление рекомендует перед тем, как начинать процедуру оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии или суде, обращаться в Министерство имущественных отношений Московской области (Минимущество).

В случае выявления ошибки при определении кадастровой стоимости в период действия гарантийных обязательств по государственному контракту Минимущество вправе внести изменения в распоряжение, которым утверждалась кадастровая стоимость объекта недвижимости в Московской области. Владелец недвижимости при этом никаких расходов не понесет.

Направить заявление в Минимущество можно посредством почтового отправления по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1, по электронной почте mio@mosreg.ru, а также через портал «Добродел», который создан Правительством Московском области для фиксирования и оперативного рассмотрения обращений граждан http://vmeste.mosreg.ru/ - раздел «Сообщить о высокой кадастровой стоимости участка».


Межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам возглавил рейтинг территориальных отделов Подмосковного Росреестра по итогам работы в июле 2017 года

Управлением Росреестра по Московской области (Управление) в целях осуществления контроля за деятельностью территориальных отделов Управления в части предоставления государственных услуг Росреестра ежемесячно подводится рейтинг территориальных отделов Управления.

По итогам работы в июле 2017 года рейтинг территориальных отделов Управления возглавил межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления. Второе и третье место поделили между собой межмуниципальный отдел по г. Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам Управления и межмуниципальный отдел по г. Электросталь и Ногинскому району Управления.

Расчет данного рейтинга осуществляется по таким показателям, как доля технических ошибок, количество принятых решений об отказе и приостановлении учетно-регистрационных действий. Также положительно на место в рейтинге влияют факты отсутствия нарушения срока предоставления государственных услуг Росреестра.


Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на «Методический день» 31 августа 

Московская область, 17 августа - 31 августа 2017 года Управление Росреестра по Московской области приглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на очередной «Методический день». Представители компаний без предварительной записи смогут получить профессиональную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимости. «Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных услуг Росреестра в Московской области.


Подмосковные Росреестр и Налоговая служба обсудили работу по вовлечению в налоговый оборот объектов недвижимого имущества на территории Московской области

Московская область, 16 августа - 10.08.2017 Управление Росреестра по Московской области (Управление) приняло участие в совещании Управления Федеральной налоговой службы России по Московской области (УФНС МО), в котором также приняли участие представители Правительства Московской области, ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. От Управления в совещании приняли участие и.о. руководителя Управления Н.В. Чернухин, начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления С.Г. Панькова, начальник отдела эксплуатации технических средств, информационных систем и каналов связи Управления А.В. Плющев, начальник отдела государственного земельного надзора Управления С.Г. Кашковский и заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления С.В. Алленов. В ходе совещания рассмотрены результаты кампании по массовому расчету имущественных налогов физических лиц в 2017 году, а также вопросы наличия в базах данных налоговых органов некорректных сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости и вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимого имущества на территории Московской области. На совещании также обсуждался вопрос принятия соглашения об информационном взаимодействии между УФНС, Управлением Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору по городу Москва, Московской и Тульской областям и Управлением в целях применения для администрирования земельного налога сведений о земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и неиспользуемых для сельскохозяйственного производства, доведенного ФНС. 


23.08.2017 года с 10 до 12 часов состоится совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по теме: «Порядок оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости»

23.08.2017 с 10:00 до 12:00 состоится совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Вопросы можно задать по телефону: 8 (499) 148-92-70. 


Результаты внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса в Московской области по итогам полугодия

В целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации 12 целевых моделей. Утверждены такие модели и в Московской области.

Создание благоприятного инвестиционного климата Московской области предполагает, в том числе повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

Управление Росреестра по Московской области (Управление) приняло активное участие в разработке двух целевых моделей: «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», которые успешно реализуются в настоящее время.

В первую очередь данные целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение и соблюдение сроков предоставления государственных услуг Росреестра, а также на развитие бесконтактных технологий.

По каждому фактору целевых моделей определено целевое значение и показатели, с помощью которых можно оценить процесс движения к поставленной цели.

Так, целевыми моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. Доля принятых решений о приостановлении при осуществлении государственной регистрации прав до конца 2017 года должна составить 6,6%, при осуществлении государственного кадастрового учета – 18%, доля отказов – 1,2% и 10% соответственно.

В настоящее время Управлением проводится работа, направленная на снижение количества принятых решений о приостановлении и отказе при осуществлении учетно-регистрационных процедур и повышение качества предоставления государственных услуг Росреестра.

Также целевыми моделями определены показатели доли услуг Росреестра по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на базе многофункциональных центров. Управлением целевые значения этих показателей достигнуты.

Стоит отметить, что реализация мероприятий целевых моделей осуществляется совместно с органами власти Подмосковья и достигнутые показатели являются результатом эффективного взаимодействия Управления и Правительства Московской области.


Подмосковный Росреестр составил рейтинг территориальных отделов
по эффективности земельного надзора за 7 месяцев 2017 года

С целью повышения эффективности государственного земельного надзора Управление Росреестра по Московской области (Управление) составляет рейтинг территориальных отделов, учитывающий количественные и качественные показатели работы государственных инспекторов по использованию и охране земель Московской области.

По итогам работы за истекший период 2017 года лучшим стал Щелковский отдел Управления, государственные инспекторы по использованию и охране земель которого выявили 225 нарушения земельного законодательства. На втором месте межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления – выявлено 160 нарушений. Третье место занимает межмуниципальный отдел по Истринскому и Красногорскому районам Управления - выявлено 321 нарушение.

Также государственными инспекторами по использованию и охране земель Щелковского отдела Управления за 7 месяцев 2017 года проведено самое большое количество административных обследований – 236.


Подмосковный Росреестр: информация для кадастровых инженеров и получателей госуслуг Росреестра

Управление Росреестра по Московской области (Управление) рекомендует кадастровым инженерам и заинтересованным получателям госуслуг Росреестра в целях содействия повышению качества кадастровых работ ознакомиться с частыми ошибками в технических планах нежилых объектов в подразделе «Обеспечение кадастровой деятельности» раздела «Деятельность» официального сайта Росреестра (Сайт) (https://rosreestr.ru/site/activity/obespechenie-kadastrovoy-deyatelnosti/).

Систематический анализ решений об отказе (приостановлении) в осуществлении кадастрового учета осуществляется Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в рамках мониторинга рынка кадастровых работ и работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства на территории Российской Федерации.

Для участия в мониторинге заинтересованным лицам необходимо заполнить соответствующую анкету, размещенную в подразделе «Обеспечение кадастровой деятельности» раздела «Деятельность» Сайта, которую в формате документа Microsoft Office Excel необходимо направить на адрес электронной почты: KiryanovaKA@fgbu.rosreestr.ru.


Управление Росреестра по Московской напоминает о необходимости исполнения предписаний об устранении нарушений земельного законодательства

Управление Росреестра по Московской области (Управление) напоминает о необходимости исполнения предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, выданных государственными инспекторами по использованию и охране земель по результатам проведенных проверок соблюдения требований земельного законодательства.

Невыполнение предписаний государственного земельного надзора об устранении нарушений земельного законодательства в установленный срок влечет наложение административного штрафа.

В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях за невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства размер штрафа для физических лиц составит от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей, для юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей, для должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

В случае повторного совершения указанного административного правонарушения в течение года размер административного штрафа увеличится и составит для физических лиц от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, для юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей, для должностных лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.


Подмосковный Росреестр информирует о результатах проведенных проверок соблюдения земельного законодательства в июле 2017 года

Управлением Росреестра по Московской области (Управление) в июле 2017 года выявлено 541 нарушение соблюдения земельного законодательства в отношении юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей. Это почти в 2 раза больше, чем в июне 2017 года (191 выявленное нарушение). Сумма наложенных штрафов в июле 2017 года составила 11 896 620 рублей.В число выявленных нарушений входит самовольное занятие земельных участков, нецелевое использование земель и т.д.

За 7 месяцев 2017 года государственными инспекторами по использованию
и охране земель Управления в рамках проведения плановых и внеплановых проверок выявлено 2368 нарушений земельного законодательства. Сумма наложенных штрафов за 7 месяцев 2017 года составила 63 943 310 рублей.


О действующих сайтах Росреестра

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области уведомляет граждан, что в Интернете появились сайты, использующие официальную символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В настоящее время зафиксировано несколько сайтов, которые вводят в заблуждение потенциальных потребителей услуг Росреестра. Они позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра, вводя в заблуждение граждан близкими к оригиналу названиями сайтов, символикой, рекламой, предлагают за деньги государственные услуги Росреестра, в том числе услуги, предоставление которых в соответствии с действующим законодательством РФ предоставляются бесплатно.

Информируем, что официальными источниками получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются сайты Росреестра (https:// rosreestr.ru) и ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru). За предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости можно также обратиться лично в любой удобный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению. Также обращаем внимание, что до конца года планируется прекращение приема-выдачи документов (за исключением приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу) в офисах приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Московской области.

Убедиться в подлинности сайта вам поможет наличие электронных сервисов, например, «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на едином портале государственных услуг (https://gosuslugi.ru).

Росреестр и Федеральная кадастровая палата не несут ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства.


На совместном совещании подмосковного Росреестра и службы судебных приставов Московской области рассмотрены актуальные вопросы взаимодействия

28.07.2017 в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) состоялось совместное совещание с представителями Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области (УФССП по МО), в котором приняли участие начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Т.В. Илларионова и заместитель начальника отдела организации исполнительного производства УФССП по МО Я.М. Маркова.

В ходе совещания рассмотрены вопросы взаимодействия в части государственной регистрации арестов (запрещений), а также снятия арестов (запрещений) как на основании документов, поступающих в электронном виде в рамках межведомственного взаимодействия, так и почтовым отправлением. Особое внимание было уделено выработке мер, направленных на исключение дублирования постановлений о наложении арестов, поступающих одновременно и в электронном виде и в форме бумажных документов.

Принимаемые меры направлены, в первую очередь, на обязательное исполнение решений о наложении арестов в целях обеспечения законных прав и свобод и исполнение норм законодательства.

На совещании были также рассмотрены вопросы, касающиеся поступления документов о наложении арестов (запрещений) в случае, когда имущество уже не принадлежит должнику на момент вынесения решений о наложении арестов (запрещений), а также иные вопросы текущей деятельности. По результатам приняты решения, направленные на оптимизацию взаимодействия структурных подразделений Управления и УФССП МО.


Подмосковный Росреестр предлагает органам власти Московской области

в полном объеме перейти на использование электронных сервисов Росреестра

26.07.2017 в Министерстве имущественных отношений Московской области представители Управления Росреестра по Московской области (Управление) приняли участие в совещании по вопросам подачи документов на осуществление учетно-регистрационных действий в электронном виде.

На совещании от Управления присутствовали и.о. заместителя руководителя Артур Салгереев, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Инна Мжачих, начальник отдела предоставления государственных услуг в электронном виде Ольга Скрябина и начальник отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Евгений Матунин.

Управлением отмечен рост заявлений на предоставление госуслуг Росреестра в электронном виде по итогам полугодия. Этот показатель составил более 21 тысячи заявлений, что в 2,7 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (7 803).

Федеральные, региональные и местные власти являются участниками гражданско-правового оборота недвижимости. Управление вышло с инициативой в 2017 году в полном объеме органам власти Московской области перейти на получение услуг Росреестра в электронном виде.

Обеспечение представления документов для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде органами власти региона способствует обеспечению комфортных условий приема заявителей в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области (МФЦ), что приносит ощутимую пользу всем жителям Подмосковья, так как снижает нагрузку на окна приема в МФЦ.

В целях повышения информированности граждан и обеспечения доступности оказываемых госуслуг Росреестра на совещании поддержана просьба Управления об оказании органами местного самоуправления (ОМСУ) содействия в размещении информации о деятельности Управления, в том числе возможностях получения населением госуслуг Росреестра в электронном виде в местных средствах массовой информации.

Портал Росреестра доступен круглосуточно 7 дней в неделю. Заявители могут подавать документы на государственную регистрацию в удобное им время в неограниченном объеме. Кроме того, электронный способ подачи документов исключает общение между заявителем и государственным служащим, что резко снижает коррупционные риски. Электронными сервисами Росреестра могут воспользоваться все заявители (физические лица, юридические лица, органы власти). 

ОМСУ электронные сервисы Росреестра позволяют более эффективно распоряжаться рабочим временем сотрудников.



При подаче документов на государственную регистрацию прав
в электронном виде размер государственной пошлины сокращается

Управление Росреестра по Московской области напоминает о возможности представить документы на государственную регистрацию прав в электронном виде.

Сервис, который позволяет получить данную государственную услугу Росреестра на территории Российской Федерации, функционирует с 1 июня 2015 года.

К преимуществам электронной регистрации прав собственности на недвижимое имущество можно отнести экономию времени, снижение коррупционных рисков за счет исключения общения между заявителем и государственным служащим, а также возможность оформить недвижимость без посещения офисов приема-выдачи документов. Стоит отметить, что и размер государственной пошлины при получении услуги в электронном виде для физических лиц сокращается на 30%.

Электронная регистрация прав доступна как для физических лиц, так и для профессиональных участников рынка недвижимости, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Для сервиса электронной регистрации прав предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, что минимизирует риски искажения или недоступности информации.

Активное использование электронного способа получения государственных услуг Росреестра способствует улучшению инвестиционного климата Московской области.

На территории Московской области за 6 месяцев 2017 года было принято 21 007 заявлений о регистрации прав в электронном виде, что более чем в 3 раза превышает показатели аналогичного периода 2016 года.

Учитывая преимущества электронных услуг Росреестра и простоту их использования Управление рекомендует участникам гражданско-правового оборота недвижимости активнее пользоваться электронными сервисами Росреестра.


«Телефон доверия» Управления Росреестра по Московской области
– эффективное средство в сфере противодействия коррупции

В целях повышения эффективности принимаемых мер в сфере противодействия коррупции в системе государственной гражданской службы Управление Росреестра по Московской области (Управление) напоминает о работе «телефона доверия» центрального аппарата Росреестра и его территориальных органов.

«Телефон доверия» создан для получения дополнительной информации в целях совершенствования деятельности Росреестра по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности государственных гражданских служащих Росреестра и работников подведомственных Росреестру организаций.

Об имевших место коррупционных проявлениях, сведениях о несоблюдении государственными гражданскими служащими Управления установленных законом запретов и ограничений, а также требований к служебному поведению государственных гражданских служащих граждане беспрепятственно могут сообщать по «телефону доверия» Управления +7 (499) 148-93-65. Номер «телефона доверия» центрального аппарата Росреестра +7 (495) 917-38-25. «Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме.

Ознакомиться с дополнительной информацией по противодействию коррупции в Управлении можно в разделе «Противодействие коррупции» рубрики «Открытая служба» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.


Подмосковный Росреестр подвел итоги работы за полугодие

19 июля состоялась коллегия Управления Росреестра по Московской области (Управление), на которой подведены итоги работы за первое полугодие 2017 года и определены задачи на второе полугодие.

На заседании коллегии и.о. руководителя Управления Владимир Шемякин особо отметил деятельность Управления в решении актуальных вопросов повышения инвестиционной привлекательности региона. В настоящее время Управлением совместно с органами власти Московской области осуществляется реализация мероприятий, влияющих на улучшение инвестиционного климата, который в том числе предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

Представители руководящего состава Управления и Кадастровой палаты Московской области регулярно принимают участие в заседаниях Scrum-команды, которые проводятся на базе Правительства Московской области.

По результату каждой рабочей встречи принимаются оперативные решения, направленные, в том числе на получение необходимых для регистрации прав документов в порядке межведомственного взаимодействия.

Управление является абсолютным лидером среди территориальных органов Росреестра по количеству принимаемых заявлений на предоставление государственных услуг Росреестра (1 151 824).

Также Управление входит в тройку лидеров среди территориальных органов Росреестра по количеству принимаемых документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию в электронном виде, отметил и.о. заместителя руководителя Управления Николай Чернухин.

По итогам первого полугодия этот показатель составил более 21 тысячи заявлений. Это в 2,7 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Большое внимание в ходе заседания коллегии было уделено вопросам улучшения качества учетно-регистрационных действий. Управление в течение I полугодия 2017 года показывало стабильную положительную динамику по показателю качества регистрационных действий – доля технических ошибок

по сравнению с январем снизилась на 17 %, доля решений об отказе в государственной регистрации прав уменьшилась на 50 %.

Кроме того, Управление добилось значительных успехов в достижении целевых показателей, установленных «дорожными картами», определяющими действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в Подмосковье. Так, существенно возросла доля приема документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) и по итогам июня 2017 года составила практически 72 % при целевом показателе 2017 года 70%.

Также ряд ключевых показателей работы Управления по итогам полугодия был представлен в докладе заместителя руководителя Управления Андрея Меркульяна. В случае предоставления государственной услуги на базе МФЦ 50% средств от госпошлины остается в субъекте федерации. В отчетном периоде в бюджет Московской области было перечислено 507,99 млн. руб., что на 45 % больше аналогичного показателя 2016 года.

Были озвучены цифры в сфере осуществления государственного земельного надзора: выявлено 1 896 нарушений земельного законодательства, что на 5,6 % больше, чем в I полугодии 2016 года (1 789 нарушений), к административной ответственности привлечено 1 118 лиц на общую сумму штрафов 49,176 млн. руб.

Первый заместитель председателя Московской областной Думы – председатель Общественного совета при Управлении Никита Чаплин поблагодарил коллектив Управления за качественную работу и достигнутые высокие показатели деятельности.

Заместитель министра имущественных отношений Московской области Андрей Данелюк отметил положительные результаты совместной работы Правительства Московской области и Управления по реализации социально-значимых программ и улучшению инвестиционного климата региона, а также были вручены грамоты Министерства имущественных отношений Московской области ряду работников Управления.


Подмосковный Росреестр проведет очередной «Методический день» для бизнеса 27 июля

27 июля 2017 года Управление Росреестра по Московской области приглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на очередной «Методический день». Представители компаний без предварительной записи смогут
получить профессиональную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимости.

«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных услуг Росреестра в Московской области.


Кадастровая палата по Московской области поэтапно передает функции приема и выдачи документов в МФЦ

Продолжается поэтапная передача функций по приему-выдаче документов на госуслуги Росреестра в полном объеме в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) Московской области. С 6 июля 2017 года данный порядок работы начал действовать для территориальных отделов Кадастровой палаты по Московской области, расположенных по следующим адресам:

1. г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. 25, корп. 3;

2. г. Реутов, ул. Победы, д. 7;

3. г. Лобня, ул. Ленина, д. 4;

4. р.п. Серебряные Пруды, ул. Первомайская, д. 4;

5. г. Королев, ул. Калинина, д. 6Б;

6. г. Ивантеевка, Центральный проезд, д. 4;

7. г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 205;

8. г. Воскресенск, ул. Победы, д. 16;

9. г. Химки, Юбилейный проспект, д. 67Б;

10. г. Красногорск, ул. Школьная, д. 6;

11. г. Люберцы, проспект Победы, д. 5;

12. г. Лыткарино, ул. Советская, д. 6/14;

13. г. Электросталь, ул. Мира, д. 5;

14. г. Павловский Посад, ул. Ленина, д. 5;

15. г. Красноармейск, ул. Чкалова, д. 14;

16. г. Жуковский, ул. Маяковского, д. 26/7;

17. г. Протвино, ул. Ленина, д. 5;

18. г. Озеры, площадь Советская, д. 1;

19. Талдом, ул. Красноармейская, д. 3.

Передача функций по приему-выдаче документов на госуслуги Росреестра в МФЦ Московской области идет в соответствии с планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». «Дорожная карта» была утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации.

Жителям Московской области данный способ получения госуслуг привлекателен по целому ряду причин, среди которых и доступное расположение, и отсутствие очередей, и удобный график работы офисов МФЦ.

Также законодательством предусмотрено, что 50% средств от госпошлины остается в субъекте федерации, если государственная услуга предоставляется на базе МФЦ.

Управление обращает внимание на возможность получения госуслуг Росреестра без посещения офисов приёма документов. К «бесконтактным технологиям» относятся и электронные сервисы Росреестра, которые снижают коррупционные риски и минимизируют влияние «человеческого фактора». Подать документы в электронном виде можно при помощи сервиса на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru.


Сервис «Жизненные ситуации» официального сайта Росреестра поможет решить вопрос: какие документы необходимы для регистрации прав и кадастрового учета?

Перед совершением любых операций с недвижимостью Управление Росреестра по Московской области (Управление) рекомендует уточнять необходимый пакет документов.

В удобной для заявителей форме сведения о порядке действий при осуществлении различных операций с недвижимостью можно получить, воспользовавшись сервисом «Жизненные ситуации» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).

С помощью данного сервиса заявитель может самостоятельно выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации, а также же оценить полноту уже имеющегося пакета документов. Для этого следует заполнить необходимые поля формы сервиса. Наряду с информацией о максимальном сроке получения государственной услуги Росреестра и размере государственной пошлины форма сервиса отображает и список необходимых документов, который можно будет распечатать или сохранить.

Сервисом «Жизненные ситуации» можно воспользоваться бесплатно как физическим, так и юридическим лицам.


Управление Росреестра по Московской области напоминает о необходимости определения местоположения границ земельных участков

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников и позволяет свести к минимуму возникновение земельных споров, а также влияет на начисление земельного налога.

Процедура уточнения границ земельных участков необходима в случае, когда границы и площадь земельных участков имеют статус «неуточненные», то есть они не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

В настоящее время обязанность уточнения границ возложена на правообладателей и носит заявительный характер. Однако уже с 1 января 2018 года для правообладателей земельных участков, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ, планируется установить запрет на операции по совершению сделок с такими земельными участками. Законопроект разработан в целях выполнения Плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 N 2236-р.

Проект закона устанавливает особенности проведения кадастровых работ в массовом порядке (комплексных кадастровых работ) на территории одного или нескольких элементов планировочной структуры населенного пункта,
а также на территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, который следует представить
в территориальные отделы филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области или офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области, предоставляющих государственные услуги Росреестра. Плата за внесение сведений о границах объектов недвижимости не взимается.

Получить сведения о кадастровом инженере (наличие членства в СРО, итоги индивидуальной профессиональной деятельности) можно воспользовавшись электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru. Услуга предоставляется бесплатно.


Управление Росреестра по Московской области подвело итоги реализации мер по противодействию коррупции 

Московская область, 12 июля - В системе государственной гражданской службы противодействие коррупции является основой антикоррупционного механизма и служит принципу открытости и публичности в деятельности государственных органов.

Управлением Росреестра по Московской области (Управление) осуществляется целый ряд мер по противодействию коррупции в сфере оказания государственных услуг Росреестра.

В целях реализации антикоррупционных мероприятий, повышения эффективности обеспечения соблюдения государственными гражданскими служащими ограничений и запретов, установленных действующим законодательством, функционирует Комиссия по соблюдению требований
к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов в Управлении.

В первом полугодии 2017 года в отношении государственных гражданских служащих Управления проведено 13 проверок по фактам несоблюдения установленных ограничений и запретов, а также требований о предотвращении
или урегулировании конфликта интересов, что почти на 50% меньше,
чем в аналогичном периоде 2016 года.

Государственные гражданские служащие Управления в первом полугодии 2017 года к административной и уголовной ответственности за совершение коррупционных правонарушений не привлекались.

Сообщения о фактах коррупции, неправомерных действиях и других правонарушениях, совершаемых работниками Управления, можно оставить по «телефону доверия»: 8 (499) 148-93-65.

Также дополнительно предоставлена возможность направлять обращения, содержащие информацию о коррупционных проявлениях в работе Управления, в форме электронного письма на адрес: 50_upr@rosreestr.ru.

Ознакомиться с дополнительной информацией по противодействию коррупции в Управлении можно в разделе «Противодействие коррупции» рубрики «Открытая служба» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.


Подмосковный Росреестр информирует о результатах проведенных проверок соблюдения земельного законодательства

Московская область, 12 июля - 1 827 нарушений соблюдения земельного законодательства в отношении юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей выявлено Управлением Росреестра по Московской области (Управление) в июне 2017 года.

Это на 12% больше, чем в мае 2017 года (1636 выявленных нарушений). Сумма наложенных штрафов в июне 2017 года составила 52 046 698 рублей. В число выявленных нарушений входит самовольное занятие земельных участков, нецелевое использование земель и т.д.

Государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления проводят плановые и внеплановые проверки, позволяющие выявлять нарушения земельного законодательства.

В целях укрепления законности земельных отношений и повышения эффективности государственного земельного надзора в регионе используются возможности автоматизированных информационных систем, составляется ежемесячный рейтинг территориальных отделов, а также применяется еще целый ряд мер.


Управление Росреестра по Московской области информирует
о необходимости обновить «ключи доступа» к Единому государственному реестру недвижимости

Московская область, 12 июля - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области информирует, что полученные до 1 января 2017 года «ключи доступа» к информационным системам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) прекратили действие с 1 июля 2017 года. При этом остаток неиспользованных по таким «ключам доступа» запросов можно перенести на полученный в личном кабинете Росреестра «ключ доступа» к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Для того, чтобы совершить перенос остатка неиспользованных запросов, оплаченных по «ключам доступа» к информационным системам ЕГРП и ГКН, необходимо сформировать «ключ доступа» к ФГИС ЕГРН в личном кабинете Росреестра (в разделе «Мои ключи») на сайте ведомства https://rosreestr.ru.

Затем войти в сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»
с использованием старого «ключа доступа» и в разделе «Мои счета» ввести новый «ключ доступа», далее нажать кнопку «Перенести остаток запросов». Информация о количестве доступных запросов посредством доступа к ФГИС ЕГРН отображается во вкладке «Мой баланс» личного кабинета.

С подробной инструкцией по переносу запросов по «ключам доступа» можно ознакомиться на сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Пополнить счет по «ключам доступа» к ФГИС ЕГРН можно в личном кабинете Росреестра в разделе «Мой баланс».


Подмосковный Росреестр предоставляет заявителям координаты

исходной геодезической основы

Московская область, 11 июля - Управлением Росреестра по Московской области (Управление) осуществляется обеспечение заявителей координатами исходной геодезической основы в местной системе координат МСК-50, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Московской области в рамках ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Спрос на указанную государственную услугу обусловлен вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и изменением нормативной правовой базы в соответствии с которой с 13.06.2017 для субъектов деятельности появилась возможность получить координаты исходной геодезической основы в местной системе координат.

В июне в Управление поступило 34 обращения субъектов геодезической деятельности по вопросу предоставления координат исходной геодезической основы в местной системе координат.

Также Управлением совместно с Кадастровой палатой Московской области проведена масштабная работа по анализу состояния пунктов государственной геодезической сети и формированию границ охранных зон таких пунктов.


Управление Росреестра по Московской области предупреждает:

у официального сайта Росреестра появился фейк

Московская область, 11 июля - Управление Росреестра по Московской области предупреждает пользователей государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), что у официального сайта Росреестра http://rosreestr.ru/ появился фейк.

Официальным сайтом Росреестра является сайт http://rosreestr.ru/.

Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства.

Внимание! Не имеют отношения к Росреестру сайты http://rosstreestr.ru/ и http://rosreestrr.ru/. Сведения, опубликованные на данных ресурсах, могут
не соответствовать действительности.


Владельцам подмосковной недвижимости даны разъяснения о порядке оспаривания кадастровой стоимости

Московская область, 06 июля - 28 июня 2017 года состоялась очередная совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление) и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал).

На вопросы граждан отвечали: и.о. заместителя руководителя Управления Артур Салгереев, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Елена Аносова, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Инна Мжачих, главные специалисты-эксперты отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Екатерина Шувалова и Илья Мартыщенко, а также ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости Филиала Елена Малюкова.

Порядок действий и перечень необходимых документов для представления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении (Комиссия) был разъяснен каждому обратившемуся по телефону «горячей линии». Так же даны ответы на иные вопросы по деятельности Управления.

Для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии необходимо представить отчет о рыночной оценке, который подготавливается профессиональными оценщиками. При этом отчет должен быть подготовлен по состоянию на ту же дату, на которую определялась кадастровая стоимость. Адрес для подачи заявлений в Комиссию почтовым отправлением: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13. Адрес для подачи заявлений в Комиссию лично: г. Москва, ул. Обручева, д. 46. Телефоны для связи: (499) 264-29-10, (499) 264-40-22. Подробности на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/ .

Напоминаем, что Росреестр не осуществляет государственную кадастровую оценку. Управление рекомендует перед тем, как начинать процедуру оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии или суде, обращаться в Министерство имущественных отношений Московской области (Минимущество). Так как принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки, полномочия заказчика работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также утверждение результатов государственной кадастровой оценки относятся к компетенции региональных властей.

В случае выявления ошибки при определении кадастровой стоимости в период действия гарантийных обязательств по государственному контракту Минимущество вправе внести изменения в распоряжение, которым утверждалась кадастровая стоимость объекта недвижимости в Московской области. Владелец недвижимости при этом никаких расходов не понесет.

Направить заявление в Минимущество можно через портал «Добродел», который создан Правительством Московском области для фиксирования и оперативного рассмотрения обращений граждан http://vmeste.mosreg.ru/ - раздел «сообщить о высокой кадастровой стоимости участка». Там же можно ознакомиться с документами, на основании которых определялась кадастровая стоимость.


На семинаре в Подмосковном Росреестре обсудили вопросы
муниципального земельного контроля

Московская область, 06 июля - Семинар по вопросам государственного земельного надзора состоялся в Управлении Росреестра по Московской области (Управление). В семинаре приняли участие инспекторы по использованию и охране земель Управления, а также старшие инспекторы отдела организационной работы
с органами местного самоуправления в области земельных отношений Министерства имущественных отношений Московской области. Вел семинар начальник отдела государственного земельного надзора Управления Сергей Кашковский.

На семинаре рассмотрены основные изменения, внесенные в положения Административного регламента Росреестра по исполнению Росреестром государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора.

В соответствии с Административным регламентом должностные лица
при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, обязаны учитывать соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, объектов культурного наследия народов Российской Федерации и т.п., а также не допускать необоснованного ограничения прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В рамках муниципального земельного контроля проводится согласование ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль.

Сведения о проводимых проверках юридических, физических лиц
и индивидуальных предпринимателей вносятся в систему АИС «Госземнадзор», которая позволяет автоматизировать процессы, связанные с планированием и проведением проверок, более оперативно рассматривать дела об административных правонарушениях, а также усовершенствовать работу со статистическими данными.


На семинаре в Подмосковном Росреестре обсудили вопросы
муниципального земельного контроля 

Московская область, 11 июля - Семинар по вопросам государственного земельного надзора состоялся в Управлении Росреестра по Московской области (Управление). В семинаре приняли участие инспекторы по использованию и охране земель Управления, а также старшие инспекторы отдела организационной работы
с органами местного самоуправления в области земельных отношений Министерства имущественных отношений Московской области. Вел семинар начальник отдела государственного земельного надзора Управления Сергей Кашковский.

На семинаре рассмотрены основные изменения, внесенные в положения Административного регламента Росреестра по исполнению Росреестром государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора.

В соответствии с Административным регламентом должностные лица
при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, обязаны учитывать соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, объектов культурного наследия народов Российской Федерации и т.п., а также не допускать необоснованного ограничения прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В рамках муниципального земельного контроля проводится согласование ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль.

Сведения о проводимых проверках юридических, физических лиц
и индивидуальных предпринимателей вносятся в систему АИС «Госземнадзор», которая позволяет автоматизировать процессы, связанные с планированием и проведением проверок, более оперативно рассматривать дела об административных правонарушениях, а также усовершенствовать работу со статистическими данными.


Гражданам удобнее получать государственные услуги Росреестра
благодаря сертификатам электронной подписи

Московская область, 05 июля - Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. Удостоверяющий центр Росреестра – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов
в каждом регионе страны.

Электронная подпись поможет получать государственные услуги
и подписывать различные документы в электронном виде.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн услуги Росреестра по постановке объекта на кадастровый учет, регистрации права собственности на него, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам.
Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.

После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис
для удостоверения личности и подачи пакета документов. Выбрать подходящий офис для получения сертификата электронной подписи можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru с помощью сервиса «Офисы и приемные». Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется.

После завершения всех необходимых процедур заявитель может либо забрать
в офисе сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее
с «флешкой». Есть и другой способ получить сертификат. Его можно скачать
на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/.

Ознакомиться с дополнительной информацией об Удостоверяющем центре Росреестра, порядке получения сертификата электронной подписи
и его преимуществах можно на сайте Удостоверяющего центра Росреестра http://uc.kadastr.ru/.